민간 / 공공 사전청약 글 하나로 끝내기
내 집 마련의 꿈을 위해 오늘도 청약에 도전하는 부린이 여러분! 한번의 기회밖에 없는 본 청약 전에
한번의 기회를 더 주는 사전청약이 있다는 거 알고계셨나요? 부린이들을 위해 민간/공공 사전청약을 정리해봤습니다.
① 먼저 "사전청약"의 개념부터 알아봐야겠죠?!
사전청약은 공공택지에서 주택을 건설하고 공급하는 경우에 주택의 건축설계안이 완성된 때부터 사전에 당첨자를 모집하는 것을 말합니다.
사전청약이 아닌 본청약은 착공을 시작한 후에 진행하는 것이 일반적인데요! 사전청약은 본청약보다 1~2년 이상 조기에 미리 청약하는 방식으로 사전청약 당첨자는 청약포기 등 특별한 사유가 없는 한 본청약의 당첨자로서의 자격을 인정받게 됩니다!
② 그렇다면 사전청약 신청자격은 어떻게 될까요?
사전청약 자격은 기존 특별공급 일반공급과 동일하며 청약자격 판단 기준일은 사전당첨자 모집공고일입니다. 다만, 본청약과 다른 점은 해당지역 우선공급 대상자의 거주기간 충족여부입니다.
본청약에서 해당지역 우선공급 대상이 되기 위해선 2년 이상 해당지역에 거주해야 하는데요! 사전청약의 경우 2년을 충족하지 못했더라도, 해당지역에 거주하고 있다면 우선공급 대상이 됩니다. 향후 본청약 입주자모집공고일까지 해당지역 거주기간을 충족하기면 하면 됩니다:D
그런데 여기서 궁금한 점 한가지!
만약에, 해당지역 우선공급 자격으로 사전청약에 당첨된 세대가 사전당첨 이후 2년간 계속해서 거주하다가
본청약 입주자모집공고일 이전 타지역으로 이사를 가게 된다면 사전청약 자격이 유지가 될까요?
정답은 "사전청약 자격 유지 가능"입니다!
한국부동산원 청약Home의 사전청약 FAQ에 따르면, 본 청약 입주자모집공고일까지 거주기간을 충족한 이력이 있다면 본 청약 입주자모집공고일 현재에는 해당지역에 거주하고 있지 않더라도 거주기간을 충족한 것으로 인정된다고 합니다. 단! 거주기간 충족여부는 연속하여 거주한 기간만 인정된다는 사실 꼭 기억하세요!!
③ 사전청약 신청은 어디에서 하나요?
민간 사전청약은 일반청약처럼 한국부동산원 청약홈에서 정보를 확인하고 청약에 신청하실 수 있고,
공공 사전청약은 아래의 LH 사전청약 홈페이지(https://사전청약.kr)에서 확인 및 신청가능합니다:D
④ 만약, 사전청약 당첨 후 본청약 또는 다른 사전청약에 신청하고 싶다면 어떻게 하나요?!
신중하게 고민해서 사전청약을 진행했지만, 나중에 더 마음에 드는 본청약 또는 사전청약이 나온다면 어떻게 해야할까요?!
먼저, 민간 사전청약은 사전청약 시 청약통장을 사용한 것으로 간주합니다.
청약통장을 사용하여 당첨이 됐다고 보기 때문에, 민간 사전청약에 당첨된 이후에는 다른 사전청약(공공+민간)과 일반청약 모두 참여가 불가능합니다.
그러나 만약, 사전청약 당첨자 지위를 포기한다면 청약통장이 다시 부활하게 되고, 이때부터는 제한없이 모든 사전청약(공공+민간)과 일반청약에 신청이 가능해집니다:D
다만, 부적격 당첨으로 사전청약 당첨이 취소된 경우 민간 사전청약과, 일반청약 신청에 일정기간* 제한을 받게 됩니다.
※ 신청 제한기간 : 수도권 1년, 수도권 외의 지역 6개월(투기과열지구 및 청약과열지역 1년), 위축지역 3개월
정리하자면, 민간 사전청약은 부적격 당첨자가 되지 않는 이상 언제든지 취소하고 새로운 사전청약과 본청약을 시도해 볼 수 있다는 장점이 있습니다.
공공 사전청약은 민간 사전청약과 달리 사전청약시 청약통장을 사용한 것으로 간주하지 않습니다.
그렇기 때문에, 다른 사전청약(공공+민간) 신청만 제한될 뿐, 민간 사전청약과 달리 당첨자 지위를 포기하지 않고도 일반청약에 대한 신청이 가능합니다!
즉, 미래의 내 집을 확보해 놓은 상태에서 계속해서 마음에 드는 다른 일반청약에 도전을 할 수 있다는 것입니다. 공공 사전청약이 당첨되고 본청약 이전까지는 얼마든지요:D 민간 사전청약과 다른 엄청난 혜택이 있는 것이죠!
다만, 이런 큰 혜택이 있는 만큼, 공공 사전청약 당첨자 지위를 포기할 때는 일정기간 공공 사전청약 신청이 제한되는 점 유의하셔야 겠습니다!
※ 신청 제한기간 : 수도권 1년, 수도권 외의 지역 6개월(투기과열지구 및 청약과열지역 1년), 위축지역 3개월
오늘은 비슷한듯 다른 두 개의 사전청약! 공공 사전청약과 민간 사전청약의 주요 내용에 대해 알아봤습니다.
보다 자세한 내용이 궁금하신 분들은 아래의 청약홈 홈페이지 사전청약 안내를 이용하시기 바랍니다!
https://www.applyhome.co.kr/ar/ara/selectSubscrptIntroAdvSubscrptView.do
청약홈 | 청약안내 사전청약
사전청약 : 청약안내 사전청약 청약제도를 확인하세요. 개요 사업주체가 공공택지를 공급받아 주택을 건설·공급하려는 경우 사전청약으로 주택의 건축설계안이 완성된 때부터 사전당첨자를
www.applyhome.co.kr
사전청약 제도를 활용하셔서 내집 마련의 소중한 기회에 한걸음 더 가까워지기를 바랍겠습니다:D
감사합니다!
'이슈·정보' 카테고리의 다른 글
| [한글 상용구 추가] 자주 쓰는 기호 저장해서 작업 능률 2배 향상시키세요 (0) | 2022.06.14 |
|---|---|
| [한글 서식 통일/문서 종합∙취합] 서식 다른 한글 문서 쉽게 종합하는 방법! (0) | 2022.06.08 |
| [모니터 글자를 선명하게] 흐릿한 글자를 뚜렷하게!! (0) | 2022.03.14 |
| 도심 공공주택 복합사업으로 내 집 마련 10년 단축?! (0) | 2022.03.02 |
| [쏘리에스프레소바]에스프레소와 에그타르트의 조합이 땡길 때 (1) | 2022.02.27 |
